Emlak Arama

 Satılık : Kiralık :
-

Emlak Talep

Haber Duyuru
OSMANGAZİ ÇEKİRGE'DE DOLMUŞA YAKIN 3+1 SATILIK DAİRE
 ÇEKİRGE'DE 5 KATLI BİNNAIN 3.KATI KOMBİLİ ASANSÖRLÜ SATILIK DAİRE 265.000 TL...
OSMANGAZİ KÜKÜRTLÜ'DE METROYA YAKIN 3+1 KİRALIK DAİRE
 KÜKÜRTLÜ'DE 5 KATLI BİNANIN 3.KATI ASAMSÖRLÜ BAKIMLI KİRALIK DAİRE  1600 TL...
BURSA NİLÜFER ÜÇEVLER DE KİRALIK 5+1 DUBLEX DAİRE
 Bursa nilüfer üçevler de 260 m2 3.kat 5+1 lüx dublex daire 1700 tl...
OSMANGAZİ GAZİAKDEMİR'DE 1+1 EŞYALI KİRALIK DAİRE
 GAZİAKDEMİR'DE 1+1 KOMBİLİ 3 KATLI BİNANIN 2.KATI EŞYALI KİRALIK DAİRE 1000 TL...
BEŞEVLER KONAK CAD KİRALIK TRİPLEX BAHÇELİ VİLLA
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER KONAK CAD KİRALIK TRİPLEX 220 M2 4+1 LÜX BAHÇELİ KOMBİLİ MERKEZİ KONUMDA VİLLA 2400 TL...
BEŞEVLER DE SİTE İÇİ KİRALIK HAVUZLU LÜX DAİRE
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER KONAK CAD KİRALIK 170 M2 3+1 KOMBİLİ HAVUZLU SİTE İÇİ DAİRE 1700 TL...
MUDANYA BADEMLİ'DE SATILIK 5+2 LÜX VİLLA
 BADEMLİ'DE SATILIK 400 M2+ 700 M2 BAHÇELİ MANZARALI VİLLA  1700.000 TL...
MUDANYA BADEMLİ'DE SATILIK 1000 M2 BAHÇELİ VİLLA
 BADEMLİ'DE SATILIK 450 M2+ 1000 M2 BAHÇELİ SİTE İÇİNDE VİLLA 850.000 TL...
MUDANYA BADEMLİ'DE SATILIK ÇAMLI MANZARALI 5+2 VİLLA
 BADEMLİ'DE SATILIK 450 M2 + 900 M2 BAHÇELİ  SİTE İÇİNDE VİLLA 850.000 TL...
OSMANGAZİ ÇEKİRGE'DE MANZARALI 5+1 SATILIK VİLLA
 ÇEKİRGE'DE SATILIK 300 M2 SATILIK BAHÇELİ TRİPLEX VİLLA 700 .000 TL...
BEŞEVLER KONAK CAD SATILIK 2.KAT LÜX DAİRE
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER KONAK CAD SATILIK 2.KAT 160 M2 3+1 LÜX MANZARALI DAİRE  400.000 TL...
BEŞEVLER DE ACİL SATILIK BAHÇE KATI SIFIR DAİRE
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER ÇAMLICA DA  80 M2 2+1 ACİL SATILIK LÜX SIFIR BAHÇE KATI DAİRE  185.000 TL...
BEŞEVLER DE KİRALIK FUL EŞYALI DAİRE
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER DE 140 M2 3+1 KOMBİLİ FUL EŞYALI KİRALIK 1.KAT DAİRE 1800 TL...
BEŞEVLER DE KİRALIK TRİPLEX BAHÇELİ FUL EŞYALI VİLLA
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLERD E TRİPLEX 260 M2 5+1 LÜX FUL EŞYALI KİRALIK VİLLA 3000 TL...
BEŞEVLER BKONAK CAD SATILIK TRİPLEX VİLLA
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER KONAK CAD ACİL SATILIK 5+1 300 M2 TRİPLEX  LÜX BAHÇELİ VİLLA 580.000 TL...
ÜÇEVLER DE SATILIK HAVUZLU LÜX DAİRE
 BURSA NİLÜFER ÜÇEVLER DE 150 M2 3+1 HAVUZLU SATILIK 2.KAT DAİRE 405.000 TL...
BEŞEVLER KONAK CAD SATILIK HAVUZLU LÜX DAİRE
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER KONAK CAD SATILIK 160 M2 3+1 KOMBİLİ SİTE İÇİ DAİRE 450.000 TL...
BEŞEVLER DE KİRALIK LÜX DUBLEX DAİRE
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER DE 150 M2 3+1 KOMBİLİ MERKEZİ KONUMDA KİRALIK DUBLEX DAİRE 1400 TL...
BEŞEVLER DE SATILIK SIFIR LÜX DUBLEX DAİRE
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER DE SATILIK 350 M2 6+1 KOMBİLİ SIFIR LÜX DUBLEX DAİRE 560.000 TL...
BEŞEVLER DE KİRALIK LÜX 3+1 MANZARALI DAİRE
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER KONAK CAD KİRALIK 4.KAT 140 m2 3+1 LÜX MERKEZİ KONUMDA DAİRE 1350 TL...
BEŞEVLER DE ACİL SATILIK 3+1 LÜX DAİRE
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER DE ACİL SATILIK 170 M2 4.KAT LÜX 3+1 DAİRE 365.000 TL...
DEMİRCİ DE ACİL SATILIK LÜX DAİRE
 BURSA NİLÜFER DEMİRCİ DE 155 M2 3+1 LÜX 2.KAT SATILIK DAİRE 425.000 TL...
OSMANGAZİ SETBAŞI'NDA 2+1 EŞYALI KİRALIK DAİRE
 SETBAŞI'NDA 4 KATLI BİNANIN 4.KATI 2+1 KOMBİLİ EŞYALI KİRALIK DAİRE 1500 TL...
NİLÜFER FETHİYE'DE METROYA YAKIN 3+1 SATILIK DAİRE
 FETHİYE'DE SATILIK 130 M2 KOMBİLİ ARA KAT BAKIMLI DAİRE 300.000 TL...
MUDANYA BADEMLİ'DE SATILIK 1000 M2 BAHÇELİ LÜX VİLLA
 BADEMLİ'DE SATILIK 4+1 TRİPLEX  SİTE İÇİNDE VİLLA  1.775.000 TL...

Banka Kredileri





Kredi Hesapla
Tutar:
TL
Vade:
Ay
Oran:
 %
Taksit:
1.250
TL

Googleda Ara!

Web'te Türkçe

IP adresiniz: 18.232.146.10
Tarih: 01.12.20

Evin Değerini Belirleme

Evinizin Değerini Belirlemek İçin Yapmanız Gerekenler Neler ?

1) Oturduğunuz semtdeki rayiç bedelleri öğreniniz. En az aynı semtdeki üç evin rayiç bedelini ve metre karelerini öğrenin. Toplam üç evin rayiç bedelinin toplamını toplam metre kare'ye bölün ve sizin semtte metrekare başına kaç lira rayiç bedel olduğunu bulun.

2) Bir sonraki aşama bu semtdeki manzara katsayısını bulmaktır. Bu semtte manzara olarak kabul edebileceğiniz her şeyi düşünerek (deniz, boğaz, göl, nehir, park, koru, bir anıt, güzel bir yapı, vb.) sizin evinizin 10 üstünden semt ortalamasına göre kaç puan alacağını objektif bir şekilde değerlendirin.

3) Manzaranın dışında başka önemli bir faktör ön açıklığıdır. Çünkü bir evin önü ne kadar açık olursa o kadar çok ışık alır. Evinizin ön ve arka cephelerinde önü ne kadar açık (burada manzara görmesi gerekmez) 10 üstünden bir puan veriniz.

4) Evinizin altyapısı (doğalgaz, sıcak su, kablo Tv, vb.) ile ilgili aynı semtdeki diğer evlere karşılaştırmasını yapıp 10 üstünden bir puan veriniz.

5) Evinizin içindeki kullanılmış olan malzemelerle (mermer, parke, mutfak, banyo dolabı, vb.) ile ilgili aynı semtdeki diğer evlere karşılaştırmasını yapıp 10 üstünden bir puan veriniz.

6) Diğer sizin düşündüğünüz sizin evinizin değerini arttıracak(yeni bina, vb.) veya düşürecek (kötü bir komşu çok kişiyi kaçırır) faktörlere 10 üstünden bir puan veriniz.

Örnek:

Sizin semtte üç evin rayiç bedelleri 50 milyar, 35 milyar ve 65 milyar TL ve metre kareleri 110, 90 ve 100 olsun. Topalm 150 milyar TL bölü 300 metre kare rayiç bedel 500 milyon TL yapar. Eviniz diyelim ki semtinizin parkına bakıyor ve diğer evlere göre bir iyiliği var manzara katsayısına 7 verdiniz. Evinizin önü açık bir şekilde parka önü açık olarak bakmasına karşın arkasını diğer binalarla kesiyor ve ön açıklığına 5 verdiniz. Diğer evlerde doğalgaz olmasına rağmen siz hala kömür kullandığınızdan dolayı altyapıya 3 verdiniz. Eviniz eski olmasına rağmen içinde masif kapılar ve değerli bir parke var, fakat mutfağınız dökülüyor ve malzemelere 6 verdiniz. Binanızın deprem dayanıklılığının yüksek olmadığını düşünüyorsanız ve diğer faktörlere 4 verdiniz. Hesabı şu şekilde bitiriyoruz:

Rayiç m2 bedel çarpı evinizin metre karesi çarpı (80 + Toplam Puan) /100 = Evinizin Tahmini Bedeli

Yani: 500,000,000 TL * 120 m2 *(80 + (7 + 5 + 3 + 6 + 4)/100 = 63,000,000,000.- TL

Ana Sayfa Konut İlanları İş Yeri İlanları Arazi İlanları İletişim